Você já ouviu falar no Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como a "inflação do aluguel"? No início de 2026, esse índice registrou um aumento de 0,41%. Este é um ponto interessante, já que no mês anterior, dezembro, ele havia apresentado uma leve queda de 0,01%. Os dados são importantes e mostram um contraste no acumulado de 12 meses, que revela uma retração de 0,91%, marcando o terceiro mês consecutivo de declínio anual. O que isso pode significar para você e para o mercado como um todo?
Se compararmos com janeiro de 2025, quando o IGP-M teve uma alta de 0,27%, o acumulado naquela época era de 6,75%. Essas mudanças de comportamento do índice, ao longo de um ano, abrem espaço para bastante discussão sobre a economia brasileira e suas peculiaridades.
O que compõe o IGP-M?
O IGP-M é um índice composto por três elementos principais, onde o mais influente é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação entre os produtores e responde por 60% do índice total. Em janeiro, o IPA cresceu 0,34%, impulsionado em grande parte pelo aumento nos preços de itens como minério de ferro (4,47%), carne bovina (1,37%) e tomate (29,5%).
Outro componente é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), responsável por 30% do IGP-M. Neste mesmo mês, ele subiu 0,51%, com as maiores pressões vindo de setores como: curso de ensino fundamental, que registrou alta de 3,83%, ensino superior com 3,13%, e gasolina com uma subida de 1,02%.
O último componente é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que apresentou um aumento de 0,63% no mês. Dentro deste índice, os preços de materiais, equipamentos e serviços cresceram 0,34%, enquanto o custo da mão de obra subiu 1,03%.
Aluguéis podem baixar?
O IGP-M é frequentemente usado para reajustar contratos de aluguel, mas a ideia de que um IGP-M negativo levará automaticamente a uma redução nos aluguéis não é garantia. Muitos contratos têm cláusulas que permitem reajustes apenas se o índice apresentar variação positiva.
Para calcular o índice do mês, a FGV realiza a coleta de preços em várias cidades brasileiras, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador, considerando o período de 21 de dezembro de 2025 a 20 de janeiro de 2026.
Com informações da Agência Brasil